| 新型产业社区是在产城融合理念和新型产业用地政策的指导支持下，为培育发展新产业、新业态，推动产业用地混合开发、集约利用，形成的一种新型产城融合社区，其规划设计的重点在于强化社区营造、实现产城融合。建议：一、配置多元功能。新型产业社区应由产业、居住、生产性服务、非生产性服务和公共设施五大功能组成，其合理的空间比例应分别控制在60%-70%、15%-25%、5%-10%、5%-10%（公共设施根据实际情况可灵活调整），并且随着产业功能比例的增加，居住功能的比例相应增加，力求实现居住、商业、办公、研发、产业服务等的自我平衡。二、优化功能组织。在功能适度混合的前提下进行多维空间的混合布局，竖向维度利用立体交通串联形成多层地表，打造“产业生态雨林”；水平维度通过模块化的组织形成具有可变性的空间单元，满足新型产业社区对空间可生长性的需要。同时，虚化功能边界，实现产业空间与城市空间深入融合。三、强化氛围营造。邻里单元的规模控制在200米半径范围内，回归传统步行街巷式的空间体验的同时重塑交往空间活力，鼓励交往行为的发生，并通过园区特色元素的植入形成富有场所感的社区氛围营造。 |
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