谈到成都近期最热的概念，那一定是TOD。

作为成都东部新区首个TOD，三岔的发展规划一直是万众瞩目的焦点。

三岔TOD项目总体定位为“空港中央创新区”，依托天府国际机场，以总部经济及现代服务业为主导产业，打造空港国际商务中心。且计划构建“一心一环、五廊五片”的空间布局结构。

三岔站TOD位于东部新区空港新城核心区范围内，项目紧邻三岔湖、天府奥体公园。

与天府国际机场仅两站之隔，是地铁18号线（在建）与24号线（规划）的换乘站，设计范围达到2080亩，实施范围约573亩，总建筑面积超过175万平方米。

4月20日，成都轨道集团电子商务采购平台发布招标公告，对东部新区三岔站TOD综合开发项目一期地块6施工总承包工程标段进行招标。

项目地点：成都市东部新区三岔湖北面花厂村（三岔地铁站附近）

项目概况：项目用地面积约13081.35㎡，暂定总建筑面积约36724.66㎡，其中地上建筑面积约25298.07㎡，地下建筑面积约11426.59㎡。

地上住宅建筑10-16层（建筑高度31.3-49.9m），地下2层，最终建筑面积以工规证为准。

计划总工期：720天

在此前的规划中，东部新区三岔TOD项目一期计划打造地上住宅建筑15-26层，商业建筑2-3层，地下1层，局部地下2层。

本次招标就是建筑住宅方面的项目，计划将在24~30个月内完工。

在招标文件的设计图纸中，出现了六号地块住宅两种户型的设计图。

三岔TOD的住宅设计面积较大，共有6栋，两种户型。

六号地块的1、2、3、4栋为D户型，D户型设计为三室一厅，整栋楼采取一梯两户的标准进行建设。

D户型设计图

地块的5、6栋为E户型，E户型相比D户型更大，各功能区划分更加细化。

老人房、儿童房、保姆房等都在设计内。整栋楼为一梯一户。

E户型设计图

三岔站TOD+成都东部新区=开放性营城新模式与综合开发新典范。

综合开发新典范：三岔站TOD项目以连续不中断的空中慢行体系连接核心商务区、生活消费区、滨水休闲区，实现与城市公园、商务楼宇、周边组团无缝衔接。融入时尚消费、特色展览、节庆活动、商务休闲、城市康养等消费场景，倾力呈现“一个TOD项目就是一个公园城市社区、一个TOD项目就是一个商业、文化和生活中心”。

开放性营城新模式：项目初期主要开发多功能、多业态的复合型商务CBD和高品质人居住宅配套；中远期，实现商业消费从“配套型服务”到“目的地消费”转变，切实改变市民生活方式，优化城市功能，激发区域活力。

三岔TOD还将加快构建开放型平台，广泛对接国内外一流商业品牌，加快优质商业资源落地，积极发展首店经济和名店经济，全面构建片区开发营城新模式。

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