日前，成都市公共资源交易服务中心公布多则拍卖成交公告——金科、大悦城、圣桦等房企纷纷在成都周边获取土地，显示从东部新区的“龙马湖”，再到邛崃“湾区”，远郊拥有核心资源的土地获得一定溢价，在主城及热门板块拿地竞争加剧的背景之下，远郊优质地块进入了部分房企的“法眼”。

　　明宇、大悦城分食龙马湖124亩土地

　　2021年5月19日，成都明宇置业有限公司（以下简称成都明宇）竞得东部新区石盘街道凤凰山社区3、4组，养马街道马头村一宗土地。该宗土地编号DB2020-27-1，净用地面积约合59.70亩，土地属性为居住用地，起拍楼面价5700元/平米，成交楼面价6550元/平米。

　　氢地产新媒体查询工商信息发现，成都明宇由4位自然人股东投资，和四川明宇集团以及集团实控人张建明并未直接产生任何股权交集。

　　不过，成都明宇置业的股东及高管信息显示，成都明宇董事长为张新明，与四川明宇集团实控人张建明仅一字之差，两者之者是否为近亲属关系，目前尚未有任何公开信息，亦尚未得到求证。

　　大悦城控股集团（成都）有限公司竞得东部新区养马街道马头村一宗土地。该宗土地编号DB2020-27-2，净用地面积约合64.3760亩，起拍楼面价5800元/平米，成交楼面价6650元/平米。

　　△地块区位示意图
而从地块示意图可见，两宗土地为连襟地块，位于东部新区龙马湖CAZ片区，毗邻片区的资源核心——龙马湖公园。

　　据了解，龙马湖CAZ片区位于成都东部新区简州新城的中心，是简州新城重大公共服务设施的集聚区、重要城市发展轴线的交汇区，以及拥有最大面积的公园湖区。未来，片区将完善5-10分钟生活圈基本配套。以5-10分钟生活圈为单元，合理配套基本医疗、教育、文化、体育、商业、办公等公共服务设施，为市民提供创新高效品质社区。

　　 金科、圣桦集团成功进入邛崃“湾区”

　　2021年5月20日，成都金科房地产开发有限公司（以下简称成都金科）竞得邛崃市惠民路北侧、特殊教育学校东北侧一宗土地。该宗土地编号QL2021-06（07/05），净用地面积约合41.79亩，为住宅用地、商服用地，起拍楼面价3200元/平米，成交楼面价3840元/平米。

　　从项目区位来看，金科邛崃项目距离当地政府中心仅2公里左右，地处邛崃核心地段；项目与邛崃核心自然资源邻近，滨江路一侧邻近河流，形成了当地高端居住格局。目前，项目所在滨江路一侧“湾区”，已有瑞云、高宇、十方堂小镇等诸多楼盘呈现，居住氛围较为浓厚。

　　△地块区位示意图

　　据了解，这也是金科首进邛崃，金科在邛崃等地的影响力和竞争力有望进一步呈现。

　　同日，成都圣烨坤房地产开发有限公司（以下简称成都圣烨坤）亦竞得邛崃一宗土地，与上述金科地块同样临近。
该宗土地编号QL2020-23（07），位于邛崃市河滨路东侧、特殊教育学校西侧，面积约合25.9316亩，为住宅用地，楼面起价拍价5500元/平米，楼面成交价6580元/平米。

　　工商信息显示，成都圣烨坤股东之一为圣桦集团。圣桦集团官网显示，其在四川、河南、陕西开发有地产项目，其中，成都项目主要位于新都、大邑，开发有圣桦公馆、大邑圣桦城等。